Berechnung der Personenanzahl
Wie berechnet sich die Personenzahl in der Betriebskostenabrechnung? Als Beispiel dafür nehmen wir einen Mieter X, der am 01.08. des Jahres in die Wohnung eingezogen ist.
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Gesetzesüberblick
Anhand der Grafik kann sehr gut nachvollzogen werden, wie die einzelnen Gesetze zueinanderstehen und sich gegenseitig beeinflussen.
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Kauf bricht nicht Miete
Durch den Vermieterwechsel kam der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“ zustande. Im Mietvertrag ändert sich einzig und allein das der neue Vermieter eingetragen wird anstelle des alten Vermieters.
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Bekämpfen und Abtöten von Schimmel
Ein sehr wirkungsvolles und einfaches Mittel um Schimmel zu bekämpfen bietet sich durch Industrie-Alkohol (70%-iger Ethanol- oder Isopropylalkohol – erhältlich in der Apotheke für ca. 8-10 Euro pro Liter). Was beim Arzt oder in Krankenhaus verwendet wird, kann ohne Bedenken ebenfalls im Haushalt eingesetzt werden.
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Wohnung auch bei Regenwetter lüften
Die Wohnung sollte ebenfalls bei Regenwetter gelüftet werden. Auch wenn es tagelang regnet, müssen die Fenster regelmäßig geöffnet und somit die Wohnung mit frischer Luft versorgt werden. Trotz des Regens kann die kalte Außenluft trotz des Regens die Feuchtigkeit aus der Wohnung aufnehmen.
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Ablesetermin geplatzt – Schadenersatz
Der Mieter muss grundsätzlich den Wärmemessdienst in die Wohnung lassen.
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Was gehört zur Schönheitsreparatur
In der folgenden Aufstellung ist zu sehen, welche Arbeiten zu den Schönheitsreparaturen gehören.
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Korrekte Angaben in der Mieterselbstauskunft
Bevor ein Mietverhältnis geschlossen wird, verlangen die Vermieter eine Mieterselbstauskunft. Dabei sollten keine falschen Angaben gemacht werden. Der Vermieter könnte sonst später gegebenenfalls fristlos kündigen.
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Heizen, aber richtig
Immer wieder kommt es zu Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung. Schimmelpilz und schwarze Flecken sind Mängel der Mietsache, der Vermieter muss diese Schäden beseitigen und der Mieter ist zur Mietminderung berechtigt. Es sei denn, der Mieter hat die Schäden selbst verursacht, weil er zu wenig geheizt und zu wenig gelüftet hat. Lesen Sie, wie Sie letzteres auf jeden Fall vermeiden können.
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Kellerfenster und Kellertür im Sommer zu
Schließen Sie die Kellerfenster und Kellertür im Sommer, wenn die Außentemperatur höher liegt, als die Temperatur im Keller.
Begründung:
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