Als zukunftsorientierte Hausverwaltung werden wir die Glühlampen in den öffentlichen Gebäudeteilen bei den verwalteten Objekten nach und nach durch Energiesparleuchten ersetzen. Das betrifft die Beleuchtung im Treppenhaus, im Keller und die Außenleuchten.

Zum Einsatz kommen 11-Watt-Energiesparlampen, welche in der Leistung ungefähr einer 60 Watt Glühlampe entsprechen. Die speziellen Energiesparlampen sind für ein häufiges Ein- und Ausschalten ausgelegt. Die Lebensdauer der eingesetzten Energiesparlampe liegt durchschnittlich bei 15.000 Leuchtstunden. Eine 60 Watt Glühlampe leuchtet im Durchschnitt nur 1.000 Stunden.

Durch den konsequenten Einsatz der Energiesparlampen werden die Nebenkosten in den Objekten gesenkt.

Je nach Art, Nutzen und Leuchtzeit der Lichtquelle können in Zukunft aber auch LEDs zum Einsatz kommen.

Laut Gesetzgeber müssen die Vorauszahlungen so bemessen sein, dass möglichst keine großen Nachzahlungen bzw. Erstattungen entstehen. Gerade im ersten Jahr, in welchem die Wohnung angemietet wird, kann die richtige Vorauszahlungshöhe für den Mieter nur recht schwer ermittelt werden.

Anhand der Grafik kann sehr gut nachvollzogen werden, wie die einzelnen Gesetze zueinanderstehen und sich gegenseitig beeinflussen.